Las tasas hipotecarias alcanzaron otro mínimo por duodécima vez este año, según Freddie Mac, una agencia patrocinada por el gobierno que respalda millones de hipotecas.
La tasa de la hipoteca fija a 30 años cayó al 2.78%, frente al 2.80% de la semana pasada, que era el mínimo anterior en los registros que se remontan a 1971. Hace un año, la tasa estaba en el 3.69%.
“Los tipos de interés hipotecarios alcanzaron otro mínimo histórico debido a la incertidumbre económica y política”, declaró Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “A pesar de la incertidumbre que todos hemos vivido este año, el mercado inmobiliario, impulsado por los bajos tipos de interés, sigue siendo un punto positivo”.
Si bien la segunda ola de casos de coronavirus impulsó a los propietarios a buscar nuevas propiedades, los altos precios representarán un obstáculo importante, según señalaron los expertos.
"La falta de viviendas disponibles está elevando considerablemente los precios de listados '
La asequibilidad sigue siendo un desafío para muchos estadounidenses, ya que la falta de inventario sigue siendo un problema persistente, agravado por la pandemia que desalienta a algunos vendedores a poner sus propiedades en el mercado.
“Con una segunda ola creciente de casos de COVID, el desafío del distanciamiento social continúa impulsando la búsqueda de una solución de vivienda por parte de la gente”, dijo Raitu. “Sin embargo, la falta de viviendas disponibles está empujando los precios de lista considerablemente más altos que hace un año. Las fuertes ganancias de precios están colocando la asequibilidad al frente y al centro ".
Los expertos también señalaron que el aumento de los precios de la vivienda podría incluso contrarrestar los beneficios de los tipos hipotecarios históricamente bajos.
“Para los compradores que buscan comprar la casa de precio medio este mes, el pago mensual de la hipoteca será sólo $8 menos que el año pasado, para un ahorro total de alrededor de $99 por año”, dijo Raitu.
Mientras tanto, "la bajada de los tipos de interés impulsó un repunte en la demanda de refinanciaciones", declaró Joel Kan, vicepresidente adjunto de previsión económica y sectorial de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La actividad de refinanciamiento aumentó un 6% la semana pasada con respecto a la semana anterior y los volúmenes fueron un 88% más altos que hace un año. Un total del 68.7 por ciento de toda la actividad hipotecaria estuvo relacionada con el refinanciamiento, frente al 66.7 por ciento de la semana anterior, según la MBA.
Dhara es reportera de Yahoo Money y CashaySíganla en Twitter en @Dsinghx.
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