En Royal Realty Services, como sus agentes inmobiliarios, nos comprometemos a que la venta de su casa sea un proceso tranquilo y sin complicaciones. Trabajamos arduamente para que usted obtenga el mayor beneficio posible en el menor tiempo y con el mínimo de contratiempos.

• Establecer el precio correcto: Como parte de nuestra orientación, realizamos un análisis de mercado que abarca propiedades comparables vendidas recientemente, otros anuncios que podrían competir con el suyo, el período de absorción y otros factores relevantes, para que pueda elegir el precio de venta correcto para su propiedad.
• La exposición más completa: Utilizamos las herramientas más eficaces para comercializar su propiedad de forma enérgica: la exhibimos en más de 100 plataformas digitales exclusivas para el sector inmobiliario, contamos con un sitio web moderno con contenido que atrae a un gran número de compradores, publicamos en las principales plataformas de redes sociales, utilizamos señalización efectiva, vídeos y compartimos la información con otros profesionales del sector para identificar posibles compradores.
• Comunicación Efectiva: Nos comprometemos a mantenernos en contacto con usted para que esté al tanto del progreso que estamos logrando, paso a paso.
• Cualificamos al comprador antes de mostrar tu propiedad: Orientamos a cada comprador, asegurándonos de que estén realmente interesados ​​y sean capaces de comprar su propiedad, evitando así perder el tiempo con compradores que aún no están preparados.
• Negociamos los mejores términos para ti: Como agentes inmobiliarios comprometidos, conocemos el mercado y sabemos qué operación le conviene más. Estamos capacitados en métodos de negociación, lo que nos permite identificar y obtener el mejor trato posible.
• Nos encargamos de todo: Desde el momento en que nos autoriza a comenzar a comercializar su propiedad, nosotros nos encargamos de todo: fotos y marketing, llamadas telefónicas, obtención de los documentos necesarios, seguimiento con los trámites bancarios, tasaciones, verificación de medidas, CRIM, saldos de cancelación y más, trabajando de forma continua hasta el cierre.
• Coordinar el cierre: Una vez que todo esté listo, coordinamos el proceso de cierre, guiándote paso a paso y documento por documento, para que te sientas tranquilo y seguro de que todo ha salido bien.

Cuando elige a Royal Realty Services como sus representantes en el proceso de compra de una propiedad, le ofrecemos un servicio completo en el que le guiamos y ayudamos desde la búsqueda y la negociación hasta el cierre de la compra de su nuevo hogar.

• Trato ético: Como agentes inmobiliarios, nos regimos por un estricto código de ética basado en la profesionalidad y la protección del consumidor. Como cliente nuestro, puede esperar un trato honesto y ético en todo lo relacionado con su transacción. Su satisfacción es nuestra prioridad.
• Serás guiado por expertos: Comprar una casa generalmente requiere decenas de formularios, informes, autorizaciones y otros documentos técnicos. Como expertos, le ayudamos a obtener las mejores ofertas y a evitar retrasos y errores costosos. También se encontrará con mucha terminología especializada; con nosotros, trabajará con profesionales que dominan el idioma.
• Información y opiniones objetivas: Le proporcionamos información sobre servicios públicos, zonificación, escuelas y otros detalles importantes para usted, además de información objetiva sobre cada propiedad para ayudarle a decidir si se ajusta a sus necesidades. Al comprender sus requisitos y la zona, también podemos identificar comunidades que quizás desconozca.
• Amplio poder de búsqueda: Es posible que algunas propiedades estén a la venta, pero no se estén promocionando activamente. Tenemos acceso a diversas bases de datos y fuentes de información alternativas sobre propiedades en venta, lo que le ayuda a encontrar oportunidades que no descubriría en los buscadores tradicionales y a evitar anuncios obsoletos que ya no están en el mercado.
• Conocimientos de negociación: En un contrato de compraventa, hay muchos detalles importantes que considerar. Como sus agentes inmobiliarios, analizamos cada aspecto y trabajamos en un contrato de compraventa que le brinda tiempo suficiente para completar cada paso del proceso antes del cierre.
• Amplia experiencia y preparación: La mayoría de las personas compran solo unas pocas veces en su vida, generalmente con años de diferencia, y las leyes y regulaciones cambian constantemente. Gestionamos múltiples transacciones cada año, lo que nos permite estar al día con los cambios constantes del sector.
• Tu conciencia durante momento de emociones: Una casa es mucho más que cuatro paredes y un techo, y para la mayoría de las personas representa la compra más importante de su vida. Es fundamental contar con profesionales objetivos que le ayuden a centrarse en lo que realmente importa durante toda la transacción.

En Royal Realty Services, como sus agentes inmobiliarios, queremos que el proceso de alquiler de su propiedad sea tranquilo y sin complicaciones. Nos comprometemos a ayudarle a obtener el alquiler más justo del mercado y a gestionar de forma eficiente la selección de inquilinos en el menor tiempo posible.

• Condiciones de tu propiedad: Le ofrecemos una orientación completa con las recomendaciones necesarias y más rentables para que su propiedad esté lista para el proceso, lo que le permitirá alquilarla más rápido y al mejor inquilino posible.
• Establecer el canon de arrendamiento correcto: Antes de comenzar la comercialización, realizamos un análisis exhaustivo del estado de la propiedad, las mejoras realizadas, la ubicación y el precio de mercado de los alquileres en la zona, lo que nos permite asesorarle sobre el precio de arrendamiento correcto y efectivo.
• La exposición más completa: Usted pierde dinero por cada día que su propiedad permanece vacía; nuestro costo se compensa fácilmente con la reducción de ese tiempo. Su propiedad se promocionará en más de 100 sitios web de alto tráfico, redes sociales populares y entre otros agentes inmobiliarios, con un cartel profesional de "Se Alquila" en el lugar. Como agentes a tiempo completo, respondemos rápidamente a los posibles inquilinos y mostramos la propiedad de manera efectiva.
• Comunicación Efectiva: Mantenemos una comunicación constante para que esté al tanto de cada paso del proceso, con acceso continuo a nuestro equipo para responder cualquier pregunta mientras trabajamos codo con codo para garantizar el mejor retorno de su inversión.
• Proceso de selección de inquilinos: Elegir al inquilino equivocado puede costarle rápidamente más de lo que ahorraría al no contratar a un agente. Evaluamos cada solicitud de alquiler basándonos en el historial crediticio, los antecedentes penales, el registro de delincuentes sexuales, la verificación de empleo, la capacidad de pago y las referencias personales y de arrendadores anteriores, cumpliendo plenamente con todas las leyes aplicables, incluidas las Leyes de Vivienda Justa y de Informes Crediticios Justos.
• Arrendamiento con servicio real: Ofrecemos un contrato de arrendamiento que cumple plenamente con las leyes y regulaciones vigentes, revisado por nuestros asesores legales, y nos aseguramos de que cada contrato se ejecute correctamente. Al momento de la firma, asesoramos al nuevo inquilino sobre el mantenimiento de la propiedad y cobramos el alquiler, el depósito de garantía y cualquier otro cargo acordado, de conformidad con todas las normativas.
• Administración de arrendamientos: Realizamos una inspección de entrada con el nuevo inquilino para documentar el estado de la propiedad, un paso importante para evaluar con precisión los cambios cuando el inquilino se mude. Y como el alquiler no termina con la entrega de las llaves, le recomendamos visitar nuestro servicio de administración de propiedades a continuación para obtener más información sobre nuestro sistema integral de gestión de arrendamientos.

El alquiler de una propiedad no termina con la entrega de las llaves al nuevo inquilino; esa es solo una etapa del proceso. Royal Realty Services le ofrece un servicio integral para que pueda continuar con sus actividades diarias con la tranquilidad de saber que su propiedad está en buenas manos.

• Comunicación Efectiva: Obtendrá acceso directo a nuestro sistema en línea, que se mantendrá actualizado con toda la actividad de arrendamiento de su propiedad: pagos, mantenimiento, inspecciones e informes financieros. Sin importar dónde viva, podrá monitorear todo las 24 horas del día, desde cualquier lugar del mundo, además de tener contacto directo con nuestro equipo para cualquier pregunta o inquietud.
• Cobro de alquileres: Nada afecta más a sus finanzas que los pagos de alquiler atrasados ​​o impagos. Nuestro proceso de cobro es profesional y eficiente: un equipo diligente y un proceso sistemático garantizan que los pagos de alquiler se depositen en su cuenta cada mes inmediatamente después de recibirlos. Tratamos a cada inquilino con responsabilidad y justicia, fomentando los pagos puntuales y el cuidado responsable de la propiedad.
• Inspecciones periódicas: Realizamos inspecciones profesionales, tanto internas como externas, al inicio y al final del contrato, y, si es necesario, inspecciones adicionales durante la vigencia del mismo. Estas verifican que el inquilino cumpla con los términos del alquiler y se documentan con informes y fotografías para determinar el mantenimiento o las reparaciones necesarias, evitando así el deterioro y futuras reclamaciones.
• Mantenimiento eficaz: El valor de una propiedad puede verse seriamente afectado por la falta de mantenimiento oportuno. Contratamos personal profesional y confiable para las reparaciones: contamos con una amplia red de plomeros, electricistas, contratistas, jardineros, pintores y más, lo que le permite ahorrar tiempo y dinero.
• Proceso de desalojo: Incluso con una selección cuidadosa, ocasionalmente puede ser necesario desalojar a un inquilino. Nuestro personal conoce las leyes aplicables a los arrendamientos: si un inquilino no paga o incumple el contrato, iniciamos los trámites correspondientes dentro de los plazos establecidos para minimizar sus pérdidas y volver a alquilar su propiedad lo antes posible. Los costos legales y procesales del desalojo son responsabilidad del propietario.
• Contabilidad eficaz: Nuestro objetivo es maximizar sus ingresos y minimizar sus gastos. Nuestro sistema de informes centraliza toda la información financiera de la administración de su propiedad, con una cuenta en línea protegida por contraseña que le brinda acceso fácil a los informes financieros en todo momento.