¿Estás en la búsqueda de tu próxima casa y tu agente de bienes raíces te quiere cobrar por mostrarte propiedades? Déjame explicar por qué esto ocurre y la importancia de establecer este acuerdo.
Las comisiones en Puerto Rico
En Puerto Rico, la comisión de un agente generalmente es cubierta por el propietario que tiene su propiedad en venta. Sin embargo, en algunos casos, los compradores optan por contratar a un agente inmobiliario para que los ayude a encontrar la propiedad perfecta.
Esta práctica, aunque no es nueva, se ha vuelto más común después de la pandemia, cuando el mercado se inundó de compradores y la oferta de propiedades no pudo satisfacer la demanda.
¿Qué incluye este servicio?
¿Por qué algunos de estos agentes cobran a los compradores por sus servicios? La respuesta está en la complejidad y el tiempo que implica buscar, identificar y coordinar visitas a propiedades.
Si un comprador identifica una propiedad por sí mismo y la adquiere sin la intervención del agente, este último no recibe compensación por el tiempo y el esfuerzo invertido.
Para evitar esta situación, algunos agentes inmobiliarios optan por establecer un acuerdo de representación con el comprador, asegurando así que serán compensados por sus servicios, independientemente de cómo se concrete la compra.
Estableciendo las expectativas de las partes
Es importante destacar que esta tarifa puede variar según el agente y el acuerdo que se establezca. Es esencial discutir cualquier acuerdo de representación con claridad antes de comenzar la búsqueda de propiedades para evitar malentendidos.
Si tienes preguntas adicionales sobre el proceso de compra o venta de una propiedad, no dudes en contactarme a través de mis redes sociales y ¡Hablemos de Bienes Raíces!
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