Afirman que la medida del Municipio de San Juan viola el derecho de propiedad privada
Por: elnuevodia.com / 22 de febrero de 2019
Alegando posibles visos de inconstitucionalidad, la Asociación de Constructores de Puerto Rico (ACPR), hizo pública ayer su oposición al proyecto de Ordenanza Municipal del Municipio Autónomo de San Juan que regularía el alquiler de apartamentos o residencias a corto plazo, específicamente las de Airbnb.
El argumento esbozado por el gremio se basa en que la medida limita la libertad de alquiler de quienes poseen múltiples propiedades con fines arrendatarios, pues establece que el titular puede únicamente tener hasta dos propiedades en alquiler y una de ellas deberá ser la residencia principal del arrendador.
“Esto constituye una restricción irrazonable y un menoscabo y violación del derecho constitucional a la propiedad privada sin una base razonable”, expresó en declaraciones escritas el presidente de la ACPR, Emilio Colón Zavala.
A su vez, el ingeniero enfatizó que el proyecto que fue presentado públicamente la semana pasada, está predicado “en premisas fundamentalmente incorrectas”. Entre ellas, mencionó que el municipio parte de la premisa de que por concepto de los alquileres a corto plazo, el municipio no recibe ingresos. “La realidad es que esta actividad económica que generan ingresos se supone que paguen patentes municipales entre otros beneficios al municipio”, dijo. Por esto, Colón Zavala criticó la imposición de un tributo del 3% sobre el volumen de alquiler, pues a su juicio, no es otra cosa que “aumentar la patente municipal sin que esto sea legal”, ya que el tipo máximo permitido por ley es medio por ciento del volumen de negocio por lo que tal tributo sería ilegal, sostuvo.
“Nuestra organización favorece que se reglamente esta actividad adecuadamente, poniendo los controles necesarios para que los vecinos y la comunidad no se vean irrazonablemente perjudicados. Sin embargo, ello no puede desembocar en la colocación de impuestos, restricciones y prohibiciones que resulten tan onerosas y restrictivas limitando así el derecho de propiedad privada de los dueños”.
